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举报:信阳市胜利路步行街胜利广场大中华商贸城开发商及其授权的物业管理公司

1、信阳市金德房地产开发有限公司  法人代表 孙晓世  

2、原信阳市金德房地产开发有限公司投资人  汤树德

3、信阳市德宝物业服务有限公司    法人代表  赵克胜被举报人涉嫌欺诈大中华商贸城全体业主的犯罪经过和犯罪事实:

1、变换销售主体虚假宣传,诱骗业主们高价购买商铺。

2009年9月,信阳市金德房地产开发有限公司在未取得大中华商贸城预售许可证时,开始以包租、高返租对外宣传,诱骗购商场商铺。

2010年4月30日,在金德公司要求下,大中华商贸城第一批业主约150户同金德公司签订《购房合同》和《合作经营协议》,并从2010年5月份开始兑现返还租金,以上两份合同签章人为汤树德。

2010年4月至2014年  月,金德公司继续宣传商铺高收益,陆续对外销售商场商铺,原版本《购房合同》和《合作经营协议》继续保留使用,法人签章为汤树德,并正常返还业主租金。

2014年  月后,大中华商贸城的商铺继续销售,《购房合同》文本没有变化,但购商铺业主同时被要求与信阳市德宝物业服务有限公司签订《铺位合作经营及管理协议书》、《大中华商贸城商铺回购协议》,法人签单为赵克胜。

从此开始,金德房地产和德宝物业欺诈本质逐步显露!金德房地产公司退到幕后,德宝物业走上前台,德宝物业服务公司开始销售大中华商贸城商铺,不拥有所有权的物业服务公司开始对外签订商铺销售合同欺诈业主的表演正式开始了。

通过虚假宣传、高价返租、到期回购等手段诱骗购铺业主们。同时大中华商贸城铺位价格急骤上涨,最高价位卖出5万元每平方的天价!

为方便商铺销售,德宝物业私自将商铺改变商场出入口(把一业主临街铺位打通,成为通往负一楼通道),让2016年以后购入商铺的业主误以为更改后的通道就是商场应有通道,还向不明真向的购买商铺的人推销商铺,欺骗销售!

2、抽逃资金,变换企业法人,退出管理团队为违法做准备。

2016年3月7日,金德房地产有限公司持股77%的投资人汤树德变更为周文珍,法人代表变更为孙晓世,办公地址由浉河区沿河大道浉河公园东侧变更为浉河区东双河镇;7月29日,金德公司投资人周文珍退出,变更为孙晓世,法人代表为孙晓世。直至今日,金德房地产有限公司投资人、法人没有变更。

3、借助新冠疫情,逃避责任,强行关闭商场运营。

2020年3月31日,德宝物业服务公司在胜利路步行街大中华商贸城门前贴出公开信,声称由于新冠肺炎疫情影响,大中华商贸城物业承租人与物业公司提前解除租约,不能按期支付物业公司的租金,物业公司就强行解除与各位业主的返租协议,停止支付业主的租金。为此,信阳市胜利步行街上的昔日商业名星千家惠胜利广场倒下了。300名业主赖依生存的商铺租金没有了,500名在大中华商城就业的人员失去工作!

4、金德公司人去楼空,德宝物业空壳应对广大业主。

各位业主位通过多种方式想与金德公司联系,欲协商解决问题,但金德公司人去楼空,法人孙晓世始终联系不上。目前,无办公地点、无在职员工的德宝物业服务有限公司法人赵克胜紧锁商场大门,开放部分商铺前面为自己女儿甩卖服装用。由此可见,金德公司、德宝公司表面看是违约行为,实则是有预谋的涉嫌欺诈。2009-2016年前后,金德公司和德宝公司以不同的合同版本,引诱社会投资者,将大中华商贸城整楼房产分割出售,涉及业主280多人,涉及金额一个多亿元人民币,涉嫌非法获取暴利和吸收社会资金。目前,因金德公司、德宝公司以故意坑害业主,涉嫌欺诈投资者的行为,导致许多家庭出现矛盾,给社会造成更多的不稳定因素。

希望上级领导关注此事,打黑除恶为民作主!

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