罗山县桃李春风现交房存在的问题如下：

一、交房时,开发商无法出具合法“三书一证一表一报告”。

开发商或者物业都无法出具合法合规的:建筑工程质量认定书。住宅使用说明书住宅质量保证书竣工综合验收合格证竣工验收备案表房屋测绘报告。

二、变更设计,没有按照购房合同,书面通知业主,导致业主不知情。

3号、5号随意加盖,致使房屋质量堪忧,虽有自然资源局的批复,可是没有房屋质量保证书,本栋的安全问题没有保证。

三、之前西机动车地下车库入口规划是在8号的北侧,但开发商未经业主同意,私自将西机动车地下车库入口改到8号楼南侧,并且预留直径太窄,小车进入困难,后期车辆磕碰,交通事故,不堪设想。

四、小区公共服务及配套设施严重不达标,甚至没有。

之前开发商在视频介绍中本小区有防蚊系统、雾森系统,花香袅绕,名贵树木,橡胶跑道等.…..还有每个小区标配的电梯备用电机,小区单元门前连座椅都没有,可是现在开发商通知交房,上述这些都没有,经询问置业顾问口述尚未开建。

五、二期拆迁问题,停滞不前,恐怕造成烂尾楼。

7号、8号中间有个大空洞,钢筋水泥裸在外,虽然地面用简易围栏围挡,但是仍然存在极大安全风险。这种情况下,基础设施未完善,根本不具备交房条件,后期拆迁力度不到位,影响居住环境。

六、开发商虚假宣传,违背诚实信用原则,误导消费者,哄抬房价。

开发商在前期宣传时,宣传本小区是“一梯一户",每户均有8平方的私家前厅,可是现实是“两梯两户”,每户均没有私家前厅,且公摊面积变大。

七、5号因为施工款问题,单元门己经封闭,无法交房,物业仍然通知业主收房,涉嫌欺诈因为开发商与承包商的经济纠纷,5号楼己被他人用钢管封闭,物业和开发商在这样状态下仍然通知业主收房,涉嫌欺瞒消费者,涉嫌欺诈。

八、小区所有栋的一楼院子,无任何防止高空坠物的措施,(装摄像头或加装玻璃顶）