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预约已满!信阳“提前还贷”受阻!懵了!

转载 大洋洋2023/02/07 11:43:11 发布 来源:蜗居资讯 作者: 358 阅读 0 评论 10 点赞

人类的悲喜并不相通。

自从信阳房贷利率降至4.1%最低水平线之后,有人快跑进场,也有人泪洒浉河。

于是,扎堆提前还款的浪潮开始了...

从去年年末,到今年年初,选择提前还款的买房人越来越多,一度登上了微博热搜!年三十“提前还贷到底能省多少钱?”的话题,在网络上引起激烈讨论。

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▲图源:微博

但是,提前还贷,现如今,从一件很简单的事情,变难了!

对此,不少信阳网友也表示申请提前还贷实在太难了!银行排队已到4月初,而且后续还有可能关闭提前还贷。

某网友去年11月申请,直到今年1月份才办好,而且还是电话投诉后优先办理的结果。

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自去年11月份信阳开启“商转公”业务,至今仅仅3个多月时间,便已出现了银行方面的阻力。

为什么提前还贷变难了?

首先是每个人对于未来自己生活,工作状态的不确定。还有就是对于楼市未来的预期也不确定,所以会有不少人想变换资产,或者为置换房产提前做准备。

再一个就是很多人对于投资也没有很明确的方向,如果家里还有存款,没有其他地方投资,又不愿意在房贷上付太多利息,那干嘛不去提前还贷呢?

银行这边内部也很微妙。

提前还贷这件事,对银行来说肯定是原有利润牺牲。毕竟个人住房贷款,对银行来说就是自己最优质资产,基数大、收益稳定。

另外,这两年几乎没有任何一件事值得银行开心的。

存款大量回流,央行2022年数据里,全年人民币存款增加26.26万亿元,同比多增6.59万亿元,住户存款增加17.84万亿元。其次,放贷压力还在那。从去年年初开始的银行各级机构都有自己的放贷考核,关于小微企业的、高精尖企业等等。

而且,贷款利率还在不断走低,也就是说银行能赚的利差正在不断变小。眼下银行现状就是两头堵,钱放不出去,又有钱进来了,能赚的利润还在不断摊薄。

这两年,差不多是楼市极速转变的两年。

从前年动辄半年以上的放贷周期,到夸张的时候半天就给你放贷;从去年的断供潮,到今年提前还贷还得排队,这一年到头真的什么事都有。

所以各位如果正在经历什么重大选择,审慎是一定的,但是不用给自己太多压力,平静选择执行就好。

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