信阳楼市“冬眠”：越来越多的楼盘项目停工了

最近信阳网友都在关心一个问题：信阳会不会出现“烂尾”潮？

近日有网友发布短视频，提到XX项目停工了，并戏称：“一期逾期，二期钢筋都锈了！是准备躺平了吗？”如今这样的“停工”楼盘接连被爆出，一次又一次地挑动着网友们的神经，也让网友们对信阳楼市愈来愈消极，虽然现在购房贷款最低利率低至4.4%，终究也未能推动楼市回暖。

自高新区一路向西，所能看到的楼盘项目，不是在停工中，就是工程进度缓慢进行中，而维持正常工程进度的项目却少之又少。线上接连不断有网友“爆料”，线下又是如此场景，想象与现实相互印证，不免让信阳网友对信阳楼市充满恐慌，而已购房的网友亦有可能聚而维权。

由于当下信阳楼市不景气，各大小楼盘成交量严重下滑，为降低房地产投资开发风险，大部分房企都采取了“延缓工程进度”或“停工”方案，以降低企业成本。以羊山新区为例，共计约15个在建楼盘项目，其中确定性完全停工的有3个，而确定性正常进度的只有3个。

有的房企认为房源户型多样，受众更多，更有利于销售回款，于是选择扩大开工面，多楼栋同时开进，在取得预售许可证后，再减缓工程进度。

停工，并非是楼盘烂尾的节奏，只是对于企业而言，销售遇困，选择缩小开工面积或停工，也只是出于自保的选择。然而一旦楼盘停工，或工程进度缓慢，销售业绩也只会更差。与“房价下降预期”相比，信阳网友更担心“楼盘项目烂尾”，“停工”或“工程进度缓慢”都会刺激信阳网友“烂尾联想”。

悟空以为

企业可以根据市场行情需要，适当根据楼盘项目的销售进度，推出一栋或多栋楼，并加快或维持正常工程进度，这样有利于市场信心恢复，也更有利于购房者对楼盘项目的信心。

地方主管部门除了适当地推出一些利好政策外，适当加强“舆情”管控，组织地方主流媒体+自媒体对市场真实性解读。

毕竟，经济市场是信用市场，老百姓对市场有信心，市场才能发展得好，而“救市”救得更多的是市场信心。