信阳楼盘凭什么老是拖房产证?
转载 来源:大信阳楼市 发表于:2019/03/22 12:11:28 浏览量:4300
3月11日,国务院办公厅发布了《国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》,明确指出,工作目标是2019年底前,全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩到10个、5个工作日;2020年底前,全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争全部压缩至5个工作日以内。
这消息一出来,振奋人心啊。提速增效,这比什么都带劲。
一般登记包括:主要是指不动产转移登记、首次登记、注销登记、预告登记、变更登记、更正登记、异议登记;
而我们经过提及的二手房过户实际为存量房转移登记,购房者从开发商手里购买的新房也是转移登记,而首次登记也就是新房的不动产权利第一次登记。
二手房转移登记确实都会比较容易,但新房在开发商手里的时候就没有利索过。
信阳的房子办证难,是个非常普遍的现象。
2018年6月26日,羊山新区贰号公馆154户业主,将信阳禾源房地产开发有限公司告上了法庭。
贰号公馆的业主不止是面临不能办理不动产证的问题。部分全款置业的业主房产未能在房管局备案,且已经不能备案,只能等待小区具备办理不动产证条件后,可以直接办理不动产证。但是存在非常高的风险,业主全款购置的房产仍旧在开发商名下,一旦开发商破产,则业主全款购置的房产,将不属于自己。
不止贰号公馆,信阳缺证的小区太多了,不是缺土地证就是缺房产证,当然,两证都缺的也不少。
尤其是买二手房的朋友,务必注意避坑。
为什么会拿不到房产证呢?
如土地证没有完全取得(或拖欠土地款)、土地因贷款被抵押、报建手续不全(或擅自调规)、开发商未拿到预售证、房屋未验收合格等情况,都有可能导致业主拿不到房产证,大部分都是开发商的责任导致的。
但另一方面,火车开得快不快,全靠火车头带。在响应国家提速增效的号召,信阳要解决的不仅仅是调整慢节奏的状态,还要清理市场不合规范不符常理的约定,当然,也要处理诸多的历史遗留问题。