当下，信阳房价会不会下跌

房价一直是置业者最关心的问题，很多买房的朋友在咨询笔者时，第一个提到的问题大都是与房价有关。

如大家了解到的一样，房地产行业已进入冷静和理性的阶段，再没有开发商开盘即清盘的成绩，也没有投资者买了即赚的行情。除个别极好与极差楼盘呈现“冰火两重天”的对比外，大多楼盘的销售情况都处于不温不火的状态。

那接下来信阳的房价会下跌吗？

笔者认为不会下跌，但也不会暴涨。

不会下跌是由中国目前的大环境决定的。现阶段我们需要稳定的内部环境来应对外部带来的争端与挑战。房价如不合理地下行，有可能动摇大家对目前经济形势的信心，所以现阶段政策导向是不会让房价下跌的。

不会暴涨，是因为此次“贸易战”得到的教训，中国经济需要发展制造业之类的实体经济，而不是房地产带来的表面上的一时繁荣。仅仅依靠地产，并不能使中国经济健康发展，我们需要更多的是像华为这样有核心竞争力的企业来支撑实体经济。也就是说，以后的房地产会渐渐让步于其它实体行业的发展。 

在信阳，除了上面大环境的影响，还有一个因素会对房价造成影响——土地供应量。目前，土地最稀缺的就是羊山新区，而南湾风景区、浉河南岸、北湖片区、高新区等土地供应相对充足。也就是说，未来除了羊山新区房价还有一定上涨空间，其它地方短期内上涨潜力不大。

目前信阳处在限价期，所有高层毛坯都在限价范围之内，政策上限制了部分区域房价暴涨的可能，这对于在该区域的置业者来说是有利的。

我们再来聊一聊置业的问题。

刚需、改善、投资，购房者一般分为这三类，其中刚需和改善属于自住群体。

对于自住者来说，房子的居住属性是第一位的，房价也是必须考虑的。

现在信阳出现了一个特殊情况，之前处在改善区域的楼盘在向刚需转变，比如南湾片区、北湖片区，这其中最主要的原因就是价格。羊山新区的楼盘销售时综合价格超过了很大一部分刚需的承受能力，倒是像之前改善型的南湾片区楼盘价格更加亲民一些。

对于投资者来说，现阶段购房需要谨慎了，能不能出手决定于该房子的变现能力。比如转手、比如该地段出租情况，能产生变现价值的房子才适合投资的房子。

限价之下羊山新区内的学区房、公园旁边的房子、大型商业综合体旁的房子还是可以考虑的。但如南湾湖风景区、北湖这些半刚需、改善、养老片域，投资者一般就不要去碰了，除了特别优质的项目、特别实惠的价格。

中国人都有储蓄的习惯，但同样的数目的货币，购买力在随时间下降。如何保证财产不损失、自己的财富不被收割，是当下我们每一个人都该思考的问题。