信阳楼市就像是一部悬疑片，你看懂了吗？

当下的信阳楼市，只能用一个字形容——迷。

一边嗤之以鼻，一边抢房。

信阳楼市中的声音嘈杂，其中不乏一些充满戾气，骂房价、骂开发商、骂ZF、骂媒体的。

每次在后台看到这样的留言，其语言之粗俗、态度之偏激总让人有种错觉：“全世界都欠我一套房！我买不起房就是因为开发商卖高价房、就是因为ZF卖地卖的高、就是因为你们这些媒体报道炒作的！信阳房价一定会降、会崩，你们等着吧！”

我们等什么呢？等你吗？

有一次，我接到了一位粉丝发给我十几条骂街的私信。后来加微信聊了之后发现一个啼笑皆非的事实：这位喊着房价一定会跌的，坚决不买房的人在南湾买了套一百多万的房子。

我问他，你不是说信阳房价一定会降吗？为什么还要买房？

他回答：“再不买我怕后期更买不起了，而且我身边的人都在买。” 

这让我想起一句话，很多时候不要看别人在说什么，要看别人在做什么。

嘴里喊着不要，身体倒是很诚实。

数据永远与实际不符。

“信阳市区每月房子成交均价都是五千多，从未见过上六千，为啥我去各个楼盘问，合下来都七千多呢？”

我们眼中的市区，跟行政划分的市区，是两个概念。像十三里桥、明港等远离市中心的地方，其实也在官方统计范围内，那里大把四千甚至三千多的房子。所以，不是数据失真，是房价“被平均”了。

信阳市中心高层的房价，主要集中在6500—7300之间（精装房例外）；洋房、叠墅主要在7500—1300之间。

谁才是阻挡刚需买房的罪魁祸首？

变相抬价、暗箱炒房、投机倒号、捂盘惜售等等，是这些吗？是的！

但这些都是人做的，并不需要什么难以触及的渠道，也没有多高的技术含量，只要你花心思、投入时间精力，就可以。

事实上，大多情况是这样的：

听说某个盘今天开盘，我去买。

什么？不让买？要提前认筹排号？

好吧，听说另外有个楼盘在排号，我这就去。

什么？排到一千多号了？我来晚了？

好吧，听说还有个楼盘刚开始排号，我这就去。

什么？开盘时间不确定？那我要等到什么时候？

好吧，听说有个楼盘有尾盘在售，还是现房。

什么？毛坯7500？太贵了！

于是，时间就这么一直拖下去，但房价却并没闲着。

破解之道：

听说某个盘今天开盘，我去买。

什么？不让买？要提前认筹排号？那后面应该很快加推了吧，因为一般楼盘都是首次下证慢，后面节奏就会快很多，我现在可以提前预定加推房源吧。

听说有个楼盘在排号，我这就去。

什么？排到一千多号了？没事，我用我老公或老婆或者老爸老妈老弟老表老同学的名字都排个号，预期面积范围内不同户型分别排，到时候只要中一个就行，概率是不是提高了很多？咦？对了，万一中了两个，我还能倒给别人赚一笔，hia hia hia hia……（额...这句当我没说）。

什么？开盘时间不确定？

那也先排着，骑驴找马，在我需求范围内找出几个同质化楼盘，也去排着，广撒网，总能捞到鱼。

其实之前也说过，买房已经远不是有钱就能解决的事了，很多情况下，懒，才是我们没买到房的重要原因。

尤其表现在外地务工者身上：排号认筹回去一次，开盘又要回去，来回折腾，车费、误工费都是损失啊。

房子作为几十万甚至上百万的重大开销，居然被你几百块几千块的车费误工费耽误，那真的叫活该了。

所以，没有什么罪魁祸首，所有买的起却买不到房的刚需，都不值得同情。

信阳楼市，确实就是一部悬疑片，过程是个谜，走向也很迷幻，有很多问题真的需要我们花心思花精力去破解。

大多数人一辈子买不几套房，认真一次，没错的。