业主：房子免费送，只要还贷款即可！你会做“接盘侠”吗？

随着调控的深入，房价从暴涨到平稳再到下跌，人们买房趋向理性。从社科院发布的报告指出，近一年来北上广房价相对低迷，房价反弹力度较弱，反弹过后随之先后开始下跌，只有深圳2019年下半年仍继续维持上半年的涨势。广州房价同比下跌3.37%，北京同比下跌3.99%，上海同比微涨0.81%。

炒房一定会变富？还是变负？部分城市房价泡沫已经在破灭，投资客倍受煎熬。——2016年的时候，某地首富杨凯动用30亿炒房，出现亏损，这个资金缺口至今无法弥补。曾经的首富，现如今却因为一时炒房导致企业退市，最终附上720亿债务以至于还不起。

小城市二手房已经是有价无市，无人问津，想卖都卖不出去，最引人注目的就数环京楼市了。房价大约只有巅峰时期的50%到60%之间，大部分仍处腰斩的位置。近日，一位投资客在朋友圈喊话：燕郊忆江南小区93平房子免费送，精修，只需还银行贷款即可，房子涨价了，配合过户！

然而，谁会傻着去接盘？从链家上可以看到，该楼盘目前均价是1.74万每平，93平米如今才值160万左右！要知道在2017年这里均价在3万以上，据了解这套房买的时候在3.1万每平，首付30%，贷款200万，还款总额就高达290万，现在也就值160万，就算卖掉，仍欠银行100余万，这不是白送啊，这是高价卖！

任何一个二线都比燕郊好，燕郊2万不值！燕郊有许多房子，免费送也没人要，银行贷款百分之八十，现在市场价只有之前的百分之五十。房价目前被摁的死死的，还自以为是价值？