为什么信阳的物业费越来越贵？洋房3元/㎡高层2元/㎡

最近又看了信阳不少的新盘项目，发现了一个现象想要跟大家聊一聊，那就是关系到每一个小区每一位住户的一项不可避免的业务：物业费。

如今小区的物业费收取，从五毛钱六毛钱，到两块三块，不同的价格带来的物业服务与功能自然是不一样的。

统计完一些新盘项目的物业费之后，还是挺让人感慨的。

每月300—600元的物业费，未来即将成为普遍现象，如果买个大点的叠墅，每年甚至就要近万元了。

对比下早两年入市的楼盘物业费：

我们不得不对物业费有一个新的认知：

要想确保最基本的物业服务，以前老小区一块的物业费已经不复存在了。

正所谓三分买七分住，物业在居住的生活体验上占据了很大一部分的位置，对于每个业主而言，买房之初考虑的都是交通、学区、周边商超等配套措施。接下来就是安心入住,这就要提到跟每个业主息息相关的物业服务问题。

就拿年初的疫情来说，在黑天鹅来临时，哪个小区的物业反应更快，能在第一时间安排好人员、物流和服务等各种事项，严格管控小区出入口和人员流动，无疑是最为关键的，也因此在那段时间的朋友圈我们往往能听到很多人说小区物业在关键时刻真的能救命的话题。说白了，很多时候业主抱怨物业费太贵了说真的不是因为价格到底有多高，而是因为这样价格的物业费却没有享受到该享受到的服务，得不到同等价值的公共设施配置，这才是业主为什么不愿意交那么多物业费的重要原因！

信阳的好物业是谁？

金碧物业，建业物业，一直是信阳排名前二的优质物业。

无论是官方评判还是坊间传言，恒大和建业的社区物业服务品质，都是信阳其他所有社区难以望其项背的高山！

如果不是这些大房企楼盘，评判小区物业品质有一个很实用的技巧，就是看物业工作人员的年龄，越年轻的，物业越好，绝对没错。四十岁以上的那些大叔大爷，很难期望他们能为你服务什么。

很多人觉得信阳现在新交付的楼盘物业费贵，大多都会拿恒大名都1.2元/㎡的物业费做参照物。这个其实是没有可比性的，毕竟是相差了多年，房价和物价都变了。

物业公司的运营成本都在增加：人员的工资，设备设施，基础物料等等...如果完全不涨价，有个别的物业甚至出现了因为经营困难而抛盘走人，导致小区陷入无人管理的状态。

但小编以为，即便是有所上涨，动辄2元/㎡，涨幅超过50%甚至100%，也确实让人有些难以接受。

不偏向不倾斜，小编一家之言大胆建议，当下普通房企物业费高层1.4元/㎡，一二线房企物业费1.7元/㎡，算是相对中肯的价格。

另外，物业质量的好坏不单单取决于物业费的高低，只要把钱和力气用对地方，用心维护好社区的绿化、公共区域、会所等设施，营造出一个让业主满意的社区生活场景，一个好物业的价值也就体现出来了。

当然了，物美价廉大多时候都活在想象之中，不愿让物业费涨价，不交物业费，物业的收入没有了保障，换来的只能是更低的物业品质，品质再下降，于是业主更不愿意交物业费，恶性循环的结果就是小区的维护不及时不到位，日积月累的口碑将如洪水猛兽一般，吞噬你本该上涨的房价。

反之，只有当双方一同努力了，相互之间选择了信赖，才有可能让整个小区变得越来越好。