信阳买房套路深 一不小心就入坑！

为了避免在签订购房合同这个环节被“坑”，一位网友让悟空陪同签购房合同。在没有去之前，悟空就已经知道了结局。不论什么样的合同，买房者有的选择吗，几乎所有的房企楼盘在做合同时，就已经规避了自身风险，将几乎所有的不利都抛给了买房者。

悟空拿到协议，逐条看了一遍，太多的内容是不利于买房者的，销售告诉买房者，他们的楼盘是高端楼盘，然后举例有什么雾化系统、荧光跑道、智能系统等等听起来“高端”的样子，作为考察过近百小区的悟空，深刻的明白，这些远没有买房者所想象的那么美好。

而这份购房合同，并未约定会使用这些所谓的“高端”设备，即使楼栋内所约定的装配用材也只是模糊地作了约定，例如首层大堂地面地砖、墙面面砖、顶棚吊顶涂料，而关于具体使用什么品牌型号都没有做具体约定。而且在签订合同前，连电梯使用什么品牌，都没有做约定。可以这么说，凡是跟金钱有关的约定，都做了模糊化处理，将一切不利都留给了买房者。

签合同时，又有多少买房者会看合同内容，就算看了，又有多少买房者的确不满了，然后放弃买这房子呢？

公平？合同的公平，有几分留给弱者的呢，更何况整个信阳市几乎所有房企楼盘都是这种操作吧。买房者问销售这合同怎么这样，销售告诉买房者：这是信阳房产管理局批的！

有一天，有位网友问悟空：“我在信阳高新区买的XX房子，已经交钱1年多了，房子还没有建，会不会烂尾，怎么办？”据这位网友介绍，当时这个楼盘为开盘还组织一场盛大的活动，他们都以为买这样的房子没有问题。

悟空问他，为什么买这种没有预售证且未建设的房子呢？他无奈地告诉悟空：他所看的所有楼盘，都存在没有预售证已经开始卖房的问题，想买房，也没得选择，也以为购买这样的房子没有问题，而且售楼部也给了承诺，承诺X年X月可以签订网签合同，而且到时候房价还要涨。

存在未建已售的楼盘现象的楼盘2019-2021年，信阳都有十多个，也不乏所谓的一线地产楼盘，而推托多年，并引发业主维权的都有4个。但是买了这样的房子，还能退吗，一般情况下，申请退款很难，就算是退了，再去看房，买房又要花费很大精力。会有网友以为，既然买了这样的房子，那就要承担得起风险。但是又有多少买房者懂得呢？还是需要有人能够主持下公道，如果整个信阳市大部分楼盘都在预售证下卖房，那么像这种未建售房的生存空间将更加狭窄。