信阳“疯狂”的楼市

不到5年的时间，信阳楼市跌宕起伏。

2018年算得上是信阳楼市最为疯狂的一年。“茶水费”、“捆绑车位”也在那一年席卷了整个信阳楼市，“茶水费”最高叫到8万元，捆绑的车位费最高25万元。想买房？必须给中介3-8万元茶水费，否则你在售楼部只能看到“售罄”两字；想买房？必须先购买15-25万元的车位，否则不卖给你。

那时许多买房人都“疯了”，争着抢着买，都认为信阳的房价要一直大涨下去。也在那时，“二套房”、“三套房”需求的买房人蜂拥进入市场；而5-10年之后的需求也提前进入市场；甚至未出生或者不到6岁的小孩也被迫提前入场买房（父母为子女备房）。

只是好景不长，2019年有人预感到信阳房价要跌或停止上涨，开始出清在信阳市多余的房产，但高价转售时，都需要半年以上周期。当时中乐百花公馆小区挂牌价9500元/㎡，实际价格下调至8500元/㎡，仍旧挂了1年时间，才转卖出去。

2020年信阳市新房房价直降500-1000元/㎡，彻底打破了“信阳房价只涨不跌”的预期。2021年，有许多网友发现，持有房产3年下来，不赚反赔。有位网友2017年底8700元/㎡购置的精装房，而现在该小区二手房挂牌均价8800元/㎡。这位网友说：在信阳不缺房子，这套房也用不上，持有成本越来越高，不仅没赚钱，还倒贴钱，早点卖出去，及时止损。

2019年，有位网友在信阳购买了人生中第二套房，为了不到8岁的孩子准备的，买房时，他坚信房价稳涨不跌，只是行情不随人愿，这两年时不时就会问悟空，房价是否下跌，买的房子是否值。据某房产中介负责人提供信息：二手房降价了，有的房东5-20万元降幅。一小区原均价近9000元/㎡，房产中介挂牌折价至7000元/㎡。

房价涨跌，潮起潮落，谁又知道下一个拐点悄然而至呢？但终究不变的是：涨，买房人“疯了”；跌，囤房人“疯了”。