信阳平桥的小产权比大产权卖的还要火

很多人说小产权房不能买，但因预算问题有不少购房者将目光放在小产权房上，毕竟对于远漂外地工作的人而言，有一套属于自己的房子就等于安了一个家。多年以来小产权房在信阳楼市一直占有一席之地，有网友表示，信阳平桥区的小产权房竟然比大产权买家还多。为什么会有这样的情况出现呢？

小产权比大产权买家还多？

小产权房能不能买是一个非常具有纠结性的问题，如今年轻人买房压力大，但面对结婚生子和刚性居住的传统思维约束，买房成为了20-30岁人急不可耐的事情。大产权的价格过高，为解决居住问题小产权房便成为了恰到好处的解决方式。

有位中介朋友表示，信阳的小产权房一直就很有市场，特别是平桥区的小产权房，买家比大产权还多。经过梳理小编发现，平桥区的小产权房之所以如此受追捧和该片区的项目类别有很大关系。平桥区的购房需求本身是固定的，但该片区的品牌项目却是屈指可数，很多附近工作和做生意的购房者为了生活的便捷就选择了小产权房，这也是建业信阳府这样的改善项目去化率能如此之高的原因之一。

购买小产权的风险问题

我们常说的小产房其实是人们约定俗成的一个称呼，指的是集体土地上盖的房子。提到小产权房，大家都保持一个观望的态度。围绕着小产权房值不值得购买这个问题一直备受人们关注，那么购买小产权房会存在哪些风险呢？

最直观的就是房产证的问题，这也是很多人不选择小产权房的原因。因小产权的购房合同无法在房管局备案，所以也就无法拿到房产证。小小的一个房产证其实影响还是很大的，没有它就不能去银行做贷款，而且购房时只能一次交清房款，这对于购房者来说其实压力也很大。因为没有房管局备案就无法无法过户，这会直接影响到二手房的交易。

买小产权房要注意什么？

不仅是平桥片区小产权房很有市场，同样在浉河区和羊山新区的交易量也是很多的，由此看来小产权房在信阳还是有很大的需求存在的。如果因各种因素对小产权房确实有需求的话一定要做好前期准备工作，首先一定要摸清卖方的具体信息并选择现房，这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。另外签合同时也尽量多找见证人，尽可能减少交易风险。