信阳碧桂园学府壹号精装质量点评

碧桂园进入信阳差不多已3年有余，期间每年都有多位网友问询碧桂园的精装项做工如何。关于网友的询问，由于从未收集过相关项目的品质数据，悟空只能回答“不知”。罗山碧桂园学府壹号首期交付，报着对碧桂园交付小区最终呈现效果的期待，在碧桂园学府壹号小区一期的一位业主的邀请下，得以对碧桂园的品质有更深层的认识。

据业主介绍，受疫情影响，小区合同交付日期顺延。但一期交付的部分区域园区绿化已完成，园区用材品质中等偏上，设计呈现效果品质在当下信阳所有小区里位居前列，园区柏油路面与绿化区域相接处做工相对精细。由于未对园区做具体的考察了解，仅从可看到园区呈现的品质效果评判，算得上精品小区。

楼栋大堂墙地面采用的普通瓷砖材料，但设计搭配效果相对良好，在信阳所有小区里，可划归为中档略偏下品质层次。不过值得一提的是，电梯内的护梯板不仅设计做工精细，看起来略显高档，比之几年前恒大翡翠华庭小区内电梯护板做工更细致。结合园区、电梯内的设计做工，悟空当时以为碧桂园学府壹号户内装修质量也会可圈可点。

期望有多大，失望也就有多大。户内装修设计简约，用材属于较低档次配置，由于有售前精装样板间展示，在此不需多做评论。可能由于户内未做精保洁，以及用材低档，做工略显粗糙，餐、客厅、卧室、玄关墙、顶面为粉刷墙面，作为占据整体装修面约80%的项目，视感粗糙，且墙面缺乏喷涂乳胶漆后的光滑触感，不禁想起一位朋友，为了省钱，以低于市场价50%找了一波工人，在家里简单装修了下，也就是装修了下而已。

本次质量查验，只做了瓷砖面空鼓、粉刷墙面垂直、平整度、下水、五金、门窗、电路、柜子等方面的检测。全户下来共检测出47处问题：其中瓷砖墙面空鼓12处、地面5处；橱柜1处隔板脱落，主、公卫浴室柜门“打架”2处；窗户4扇开关不畅或有异响；厨房门一扇略有倾斜，主卧门无法关闭且锁具松动，主卫、次卫门关闭略有松动，北阳台门无法关闭，南阳台门左侧两扇移门“打架”；公卫渗水嫌疑，公卫门口隔墙墙脚返碱粉化脱落或起鼓；次卧飘窗窗面大小头。

综合点评：碧桂园学府壹号只是碧桂园在信阳交付的一个小区，至于项目具体设计品质及做工质量也只能反映这一个小区的成绩，至于相关其他的小区如何，只待信阳碧桂园项目9月30日交付呈现。质量问题很正常，只要后期用心维修即可；园区高配、楼栋大堂中配、户内低配，园区与电梯内装的做工品质相对较高，户内的做工与之对比起来，就显得较为粗糙；一般临近交付前，工程部会组织1-3次的验收维修，户内北阳台门、主卧门不能关闭问题，正常而言在合同交付日期前就能得到解决，可能工程进度紧张，未能留足工程前检修的时间。