信阳这里的房价终于跌破五千！

至今为止，信阳的房价一直是一个“模糊”的数字。

非官方数据统计机构，一般统计的是月或年成交备案数据，计算出的房均价，但每个项目的成交备案数据有些滞后，在楼市骤变时，无法反映真实的一个市场状态。

即使楼市相对稳定，但由于信阳的商品房供应主要集中在四大城市边缘片区（高新区、羊山北、浉河区琵琶台片、南湾），且各片区房价不均衡。高新区众数楼盘均价6000-6500元/㎡、羊山北众数楼盘均价6800-7500元/㎡、南湾众数楼盘均价6200-6700元/㎡，而羊山、浉河、平桥区主城区只有少量楼盘项目。

2021年信阳的房价有些混乱，部分楼盘项目“突发”性降价，具体降多少，对外“讳莫如深”，或担心老业主因降价维权，又或者担心给新客户错误的降价信号。

悟空从“X8同城”平台搜索二手房，从信息流中可以看到许多新盘项目在售信息。其中各种报价，层出不穷，从中梳理出各片区新盘的最低报价。

南湾片区

这里查看到南湾融创御湖宸院、世茂云玺两个项目。信息显示多层住宅洋房，低于6000元/㎡，而融创御湖宸院更是低至5500元/㎡。

浉河区琵琶台片区

正弘新城、半山学府两个项目，在价格方面做到了“极致”。正弘新城中间层5239元/㎡，而隔岸相对的半山学府更是低至4678元/㎡，“跌回”2016年的10月份的片区均价。

羊山北片区

记得上半年正商金域世家高层毛坯均价7000-7500元/㎡，而“X8同城”平台报价低至5682元/㎡，而羊山碧桂园精装房更是低至6604元/㎡。

高新区片区

2019年，高新区的商品房均价拉升至6700元/㎡。2021年，金科集美东方终于“跌破”5000元/㎡，低至4828元/㎡。

近几年，我们对信阳房价的心理价位拉升到7000元/㎡时，仅通过以上平台信息流看，原来众多楼盘房价处于“低位”。

但是终究我们还是要回归到现实，相对核心区位商品房价再也难以回归四千时代，尤其在“高价地”“限跌令”齐出的当下，也就只有大房企可以偶尔“玩下”心跳！