是“卷钱跑路”还是“资金链断裂”？信阳烂尾楼诞生的原因

光明始终同行与污秽，一座再怎么光鲜亮丽的城市，角落里都会有人所不耻之事。

烂尾楼就像是城市的幽灵，在城镇建设中，总会有这些“过激”的副产物。

“不具备开发条件”、“资金链断裂”、“卷钱跑路”，今天来给大家盘点一下信阳烂尾楼的诞生和终结。

“1

绿营小区

该小区位于西新十八大街辅路与新五大道交汇口处，地理位置方面也还算不错。

之所以把它放在第一位，原因在于：该小区烂尾楼有住户！

小区绿化区域种满了蔬菜，这也让我笃定了这个“表面”看上去没有问题的项目其实是个隐藏的烂尾楼。

小区的外立面已经全部完工，甚至可以说质量不错。

然而他烂尾了，自2016年开工到现在，只有一两家业主入驻。（为了保留隐私，并没有进行拍摄）

相对而言，这种“半死半活”的小区反而需要重视，首先它已经基本建造完成，相对也就没必要进行拆除，其次它占据了发展区的优良位置，这么丢掉着实可惜。

目前状态：依旧烂尾。

“2

金上海湾

同样也是羊山的小区，金上海湾位于羊山大道与府前路交汇处西段。

不过它比绿营小区幸运的多。

金上海湾2期项目原定2014年交房，首先声明一下，该项目五证齐全，而且是2期，开发商是有一定开发实力的。

正是这样一个项目整整“施工”了7年之久，直到近期的2021年11月，才有人想起来“重操旧业”复工续建。

能够有结果的烂尾楼是幸运的，“换发新颜”的那天，才是“烂尾楼”称号摘除的一天。

 目前状态：两个月前复工。

“3

云海华城

项目位于工农路，过了民桥继续走就能看到了。    ·

该项目属于棚改项目，理论上是小产权办不了房产证，然而开发商当初却给出承诺，告诉业主能够办理“房产证”。

项目也是近期刚给出公告及解决方案，由政府招商第三方继续建设。

目前还没有项目接手的信息，楼栋完成程度差，也就是刚好拿到监管资金的程度。

像是这种多半是盖了一半不想盖了，卷钱走人的开发商。

 目前状态：招商第三方建设。

“4

诚成龙悦春天

项目位于浉河区鸡公山大街十字路口处。

2017年动工，象征性的盖了两层。

停工了，直到现在还是两层。

有当初花20W买商铺的朋友现在还好吗？

该项目同样是棚改项目，也是非常影响市容的烂尾楼项目。毕竟在车流交汇处常年伫立，哪怕拆除也都比现在要好看不少。

目前状态：依旧烂尾，即将拆除。

“5

东方豪庭

项目位于平桥区平桥大道与富民南街交汇处，同样是棚改项目。

由于项目开发商存在债券纠纷，烂尾了很长一段时间。

目前东方豪庭项目改为富民居项目。（中间经历过什么未调查取证）

虽然施工进度缓慢，但也总比烂尾强得多。

政府也算是给了刘家湾的朋友们一个合理答复吧。

 目前状态：已经复工。

“6

桂园香园

项目位于丽宝广场前300M左右，一期正常，二期烂尾。

和金上海湾有些相似，却又“同城不同命”。

烂尾原因都是由于开发商资金链出现问题。

目前没有任何迹象证明该项目烂尾得到解决。

项目地处位置还算不错，部分楼栋已经封顶，然而工地一片狼藉、杂草丛生，像是末世之地。

目前状态：依旧烂尾。

信阳的烂尾楼也并非只有我说的这些，像是一些老面孔比如：名鑫佳苑、苹果公园、虹桥一号等就不再提了，这次入选的主要是一些在市内，但是却鲜有人提及的问题楼盘。总的来说，信阳在棚改的道路上诞生了许多烂尾楼，17个烂尾楼中有超过四分之三都是棚改项目。主要还是因为开发商资金链地区有问题，最近也是了解了信阳许多有关烂尾楼的官司，很多还真是开发商借了钱，最后利息和还债压力把整个运营团队拖垮了，这才诞生了烂尾楼。

时代在发展，监管也越来越严厉，希望2022年，信阳不再诞生新的烂尾楼。