信阳楼市库存10年卖不完！？

网友：“现在信阳市的库存，都够去化10年的。”

当前信阳市城区在售楼盘项目约56个，羊山新区17个，浉河区14个，南湾11个，平桥区5个，高新区8个，其中具有明显对外销售行为的项目共计有27，粗略统计可供应约2.6万套商品房（住宅），若将土地已出让未建项目计算入内，粗略汇总可供应约3.6万套。

3.6万套，是什么概念？除去2016年，相当于2011-2019年信阳市商品房年均成交备案1.7倍，一年零八个月即可去化完。

但是当前，粗略估算信阳市城区商品房月度成交300-400套，极受欢迎的楼盘月销20-30套，较好者月销10-20套，大部分楼盘项目月销0-10套。（粗略估算数据，主要来自劲销楼盘项目月销售粗略数据及非劲销楼盘项目销售数据，其他不具明显销售行为的楼盘项目销售数据未做统计）。若信阳楼市一直维持如此状态，现在的库存的确需要10年时间去化。

与2011-2019年商品房成交备案数据相比，现在信阳市商品房销售正处于低谷期，占常态化市场成交备案量约30%。这种数据，并非代表了信阳市的购房需求骤减，只是说明了大部分购房者暂缓了入市行为。

近日社交群内一位网友关于当下的信阳楼市如此反应：“本来是要买婚房的，现在都不敢买了，担心钱花了，月供还了，房子拿不到。”这或许就是当下众多刚需网友的共识。

近期悟空注意到，各大互联网平台、投资类直播平台充斥着大量的经济、楼市相关的消息。行走在信阳大街之上，竟然也能听到环卫工人、地摊师傅们也在谈信阳楼市降价、烂尾（他们认知中的停工，就是“烂尾”）。可见从线上到线下，从少到老，从高学历到低学历等等各类群体都受到“消极信息”的影响，日常谈资都不好绕过这些内容（解压需求），但最终的结果是，消极信息的影响面越来越大，也越来越深刻，虽然改变不了心理需求，但却改变了更多人的消费行为。

信阳楼市不可能一直处于低迷状态，而市场回暖也只是时间问题。一旦市场回暖，人们对市场的预期由消极向积极转变，原有的消费需求将可能集中释放，信阳楼市将会从“供大于求”向“供不应求”转变！