​揭露真相！不要再误判2023年的信阳楼市了

元旦过后的第一天，很多粉丝留言咨询2023年的楼市会如何。

大家都知道，如今的购房信心实际上依旧不足，关键这种信心不足，很可能还会维持很长一段时间。

一系列的利好接踵而来，但要有疗效，也没那么快。

习惯了颓势的我们，也还没有做好足够的信心，去迎接更好的市场。

这是悲观者角度。

而乐天派则认为，从全国来看，新房市场的确有了新的变化。政策面、市场面、需求面，好的消息持续不断。

两者都没错，悲观者往往正确，乐天派终将成功。

虽然目前市场依旧不太理想，但也许跨过去年，今年的楼市将会发生重大转变。

无论何时，自住属性的购房，都是必须和值得鼓励的。特殊行情下，我们要有清晰的认知。

其实，在现在的经济背景和楼市环境下，拿以往任何一个年份来对比目前的市场，都是没有太大参考价值的。

有人说，2022年像及了曾经的2015年和2020年，尤其是放松节奏和救市力度都很像。而彼时两个节点后的楼市变化，也确实很旺，再一次验证了政策驱动的市场变化。

但真实情况是，2022年，没有任何一个参照物，其本质区别是，现在的大环境不同了。

其一，整个市场环境并不一样了；其二，楼市的购买力有所衰退。

大环境萧条、楼市不稳定、房企频爆雷多重影响下，自住买家不敢轻易加杠杆，投资客不敢轻易入场。

对于2023年来说，改变需要循序渐进的过程。你很难对这样一个特殊的年份，作出怎样的判断。

从楼市基本面来看，要建立一个长期且稳定的预期环境，需要时间，也需要实实在在的改变。

目前，大环境的确也在变好。

今年以来，地方政策从试探性松绑到应出尽出。从“三支箭”支持房企融资，到新四万亿激活市场活力，楼市供需先行齐回升。

我们也看到，在12月举办的中央经济会议中，总结强调2023年要“扩内需、提信心、稳地产”，房地产经济支柱地位实质回归。

但反观消费者，疫情三年，国人的习惯也都发生了一些改变。从激进的消费主义转变为保守的消费主义再重新回到了重储蓄的观念。

2022年的前11个月，我们14亿人民就存下了2.5万亿，更夸张的是，现在的银行，账户里躺着居民存下的118万亿巨额现金。

也就是说，大部分居民有钱但不愿意花。

如果经济不起来，就业和收入及收入预期上不来，再怎么刺激消费潜力，激活需求释放都是无根之本，购房都是用钱包、甚至几个钱包来投票，没钱了自然不会消费，即使有能力也会谨慎消费。

要改变的是绝多大数人对收入的预期，对增长的预期、对未来的预期、对政策的预期。

要救，就应该坚定不移的救，下重药下猛药，挤牙膏式的救市治标不治本。

要改变，就应该雷厉风行的变，喊口号的变没有未来。

对于信阳楼市而言，市场其实也在慢慢回暖之中。短短3天元旦假期，不少楼盘的销量也挺可观，售楼部的人气也在回升。虽然昔日的繁荣难再现，可你依旧有理由相信会更好！

未来的房价只能稳，会存在住房消费，但不会有报复性。

2022年，一半核酸，一半心酸。

对于2023年，我们要做最美的期盼，做最坏的打算。

这个世界上根本就没有正确的选择，我们只不过是通过努力奋斗，使当初的选择变得正确。加油吧！