信阳楼市的负面新闻，竟然越来越多了？

转瞬之间，一年即将过半，信阳楼市复苏的声音越来越小，反倒是负面新闻越来越多。

最能体现市场走势的二手房，成交量快速下滑，挂牌量却不断增加，内卷加剧。

救市的政策已经推出太多了，可是市场反应麻木，部分开发商只想躺平摆烂。但是房地产从来不缺套路，就在最近，有城市惊现“负首付”，买房竟然还能倒送钱：

例如，有房产中介表示，房产价格520万元，但可以向银行贷款570万元，这样购房人不仅无需付首付，还能拿到50万元作为装修款。

说白了就是做高贷款额度，让你多获得贷款，省去首付的费用。

但这种模式，表面上虽然降低了上车的首付门槛，但本质则是加大了购房者的成本。毕竟贷款越多，利息越多。而且这可能还会涉及到经营贷，是违规的，存在不小风险。

无论是零首付还是负首付，都映射出了楼市下行的现状。

楼市上行过程中，业主和中介都是对你爱答不理，不买拉倒。

楼市下行，各种营销方式都会出现。去年楼市大转向之下，各种零首付层出不穷。

不管何时，大家最在意的话题依旧是：信阳房价是否下跌了？

有人说自己的房子不断调价都卖不掉，也有人说关注的房源并没有降价，更有人说自家小区还在涨，到底该信谁的？

其实没必要过分解读，再好的行情也有降价房源，再差的行情也有涨价房源，涨涨跌跌都是正常的市场行为。

目前随着挂牌量上升，成交量减少，很多“先买后卖”的信阳业主急于置换必须降价，市面上降价房源的比例增加是肯定的。

当下最关键的难题，信阳购房者信心的缺失，直到现在也依旧没有解决。

信心缺失不仅来源于对期房缺乏安全感，对房价上涨预期的减弱，同时也源自外部因素的变化，包括经济发展、就业、裁员、收入下滑等等。

换句话说，现在信心缺失不仅仅是楼市的问题，而是社会大环境改变的问题。

今年前4月，16-24岁的青年失业率上升至20.4%创新高，该年龄段的人口规模约2亿，即4000万人待业；消费税同比下降18%，说明烟酒、手机、奢侈品、汽车等大额支出的消费减弱；个税同比下降2.4%，出现罕见的负增长，说明个人、高薪行业收入结构发生巨变；证券交易印花税同比下降42.7%，降幅堪比08年金融危机前后，说明没人买房，更没人炒股了。

5月份，负面消息仍接踵而至，互联网大裁员，A股房企股股价纷纷下跌，某城市城投即将暴雷等等。

毫无疑问，这些都是对楼市信心和预期的极大打击。

楼市最怕的不是房价下跌，而是失去流动性。

目前的宏观大环境下，硬扛着不降，成交量会继续缩水。

但众多城市，仍在阻挡房价下跌。去年二十多个城市出台了限跌令，最近昆山、惠州的开发商低价卖房，遭遇了封盘。

6月将至，新一轮的利好政策，还会有多远呢？