在信阳买房,缩水的层高被谁“偷吃”了？

近期许多网友咨询小编，说购买的精装房层高“缩水”了二十公分左右，问这种情况是不是开发商为了节约成本偷工减料了？该如何维权！今天小编就在这里给大家科普一下层高的问题，交房时比合同上签订的高度少的那部分层高究竟被谁“偷吃”了？

我们都知道房间的高低对人的精神影响很大，过低的空间会产生压抑感！高一些的室内空间最直观的就是会拥有绝佳的采光、开阔的视野，让人毫无压抑之感，还能在视觉、感受上有更好的体验，居住更舒适。其次有利于房子顶棚布线、吊顶。吊顶更高，后期软装便可随心所欲安装各种高大上的奢华水晶灯，而且不会因为灯具体积过大而影响室内视觉。

随着人们对居住品质的追求越来越高，购房者也更加关注房屋的高度，很多人因为楼层高度与开发商产生纠纷。事实上，楼层高度和净高是不同的概念，高度也有区别，那层高和净高有什么区别呢？

1、层高

层高是指两层房屋楼面之间的垂直距离，也就是从下层楼板面到上一层楼板面之间的距离。如果顶层是斜坡屋面，那层高就要按照楼板面到屋顶最低处之间的垂直距离来计算。

2、净高

净高是指楼面到上一层楼板底面间的距离，购房者可以在室内直接测量到的高度，也就是入住后真正可以使用的高度空间。

3、高度标准

通常来说，房屋层高越高，室内空气对流就会越强，通风效果越好，国家质检总局规定，普通商品住宅层高为2.8米。

很多购房者都容易把这两者混在一起，比如说明明在购房合同中写着层高是2.8米，等到验房测量时的高度可能只有2.7米。这是因为购房合同中标明的高度指的是层高，而在验房时测量的高度是净高，是将楼板层的厚度去掉后所得的，因此实际测量的高度才会比合同中标明的高度要低一些。

另外精装房除楼板以外垫层、找平、地暖瓷砖等都会吃掉一部分高度，正如网友反映的情况，精装房的层高“缩水”二十公分属于正常范围，并非开发商偷工减料！