老铁看到这个标题先别喷，本人绝对不是房产相关工作者，本职工作程序员加系统工程师，经历过2次买房，正在经历第三次买房。

如下说说我的看法

1，光山房价目前来看虽然属于高位，但还有很大空间，江西很多比光山还垃圾的县城都比光山房价高，过万的比比皆是

2，光山乡镇已经很多年无任何发展了，意味着政府已经放弃乡镇了，专心发展县城，那么发展县城第一个要素就是人口，第二要素就是基础建设，人口自然是从乡镇来，政府不发展乡镇越来越多人搬到县城，乡镇人越少越无生机，对乡镇来说是恶性循环但对县城来说是好事，基础建设需要钱，下策的办法是招商引资提供就业岗位和税收，但是没有基础建设和人口的前提下招商引资又是非常困难的，那么上策就是停止乡镇发展，卖地，倒逼乡镇人口入城，卖地的钱可以搞基础建设，人口集中就利于经济发展，所以这些年东城南城不就是这么扩出来的，其实大部分没有天然优势的县城都是这一套发展流程。

3，前几年去库存的时候大家可以翻一下县住建局的网站，帮地产商卖房去库存是住建部的硬性工作指标，去库存100天攻坚战是政府喊出来的口号，所以政府会因为你觉得贵就逼地产商降价吗？

4，过年回去的时候去了马畈，泼河，罗陈几个乡镇逛了一圈除了乡镇人自建的楼房公共设施发展基本为0，烂了几年的路还是烂在那里，路上街上的人也是一年比一年少。

5，大城市房价在阴跌，这是当地政府响应国家房住不炒的口号，但大城市有人口有产业有经济底子，房产丢掉的税收很容易从其他地方补上，但光山没有，房价如果跌，光山只会倒退

6，乡镇人口两夫妻或者一家人去大城市打工在县城买一套并不是很难，起码付个首付不难，政府也都是了解这些情况的，所以光山很多房子虽然都卖了但是并没人住，就是这个群体买的。等光山发展好了，有更多就业岗位那么这些人自然而然就回来了。

7，乡镇逐渐荒废了，乡镇人口都入城了，地也卖的差不多了，即使到了那一天光山也不会有大发展，因为没有政策倾斜，人才依然被大城市吸纳，在外面的依然在外面，喜欢住乡镇的依然留在乡镇，到那时就是房产到头之时