河南省人民政府：

我们是罗山县金博大商铺的业主，金博大项目是2016年政府的重点招商引资民生工程，老百姓相信党和政府的英明决策才敢积极投资，时至今日已四年有余，商场的现状与当初购买时开发商的承诺完全不符，我们现在就以下问题，请求政府为我们当家做主，并派专员为我们及时解决相关问题：

一、《预售商品房买卖合同》（以下简称合同）第九条、第十一条约定开发商应于2018年12月31日前向业主交付商品房，至今已逾期30个月，大部分业主并未收到任何收房通知，（多次交涉得到的答复是新天地生活广场代为收房，外铺基本交房条件达不到，没有业主的同意，他们是如何代为收房的？）

二、现在通往二、三、四楼的电梯用围挡堵死，显示正在施工，禁止通行，实际楼上没有装修施工的，一楼外铺应该打通的出入口也上了锁，像这样的一点进度都没有。2016年9月开发商主办了金博大城市广场首批商家入驻签约仪式，签约仪式上大搞虚假宣传欺骗消费者，有什么好莱坞影院、屈臣氏、肯德基、苏宁易购、迪欧咖啡等等20余家知名品牌商家签约，还要什么携手万达集体共建商业地标等等虚假的宣传有据可查 ，我们业主深受当初宣传的影响，才有信心到金博大来投资。到现在什么品牌的商家都没有入驻金博大，到正常开业还不知道到要等到那一天。这样年复一年对我们业主损失太大了。

三、商场具体的开业时间商场选定2022年元月25日开业的理论及数据支持在哪里？为什么不能选择10月1日的黄金消费时间开业呢？明年5月1日整体开业率达70% 如何保证？政府派人如何监管？如果不能按时开业，对于外铺的经济损失是否有补偿？对于商场开业计划，除至少每月公布一次具体进度外，还要以公文形式告知业主，并公示相关资料查看验证。四、关于四楼的电影院入住：电影院要入驻，这是当初卖铺时的承诺，电影院不开业四楼就不能算作交房。（否则四楼就是死铺）

五、关于内铺返租保障：内铺短期的返租抗风险能力差，后面桃李春风和如意府售楼结束，还有保证么？既然政府搞的民生工程，政府采取哪些必要的措施确保开发商不能跑路？比如承诺必要时冻结开发商的部分资金。

六、公摊面积过大，沒有提前示明。

七、违约后不理不睬。（合同上注明2018年12月30日交房，结果违约没有交房）（外铺三年委托租赁合同应该是交房后才能生效）（三年委托经营中合同中，开发商却根本没有招商经营）

八、外铺违约金延迟给付且强迫业主签订收房协议才能领取不合理，应提前无条件支付。外铺没有任何保障，且公摊过大，面积太小，无法独立做生意，与当初承诺“12年回本”“即买即收租”完全不相符，我们强烈要求外铺也能重新签订像内铺一样的12年返租合同，租金可以按照总房款的百分之八提前支付。（中国自古都是先付租金后住房子）

九、非法收取1000元跑腿费也没有出示任何票据不合理，强烈要求退还业主，具体什么时间退还，领取地点在哪？

综上所述种种问题，业主们强烈要求退铺及补偿一定的损失，若不能及时退铺就请开发商给出合理的解决方案，并形成文字材料签字画押，让业主们的权益得到合理的保障。

在我们业主的问题没有解决之前应停止他们的一切房地产开发。

罗山县金博大全体业主

2021年7月15日