扎心了，老铁！信阳房地产版《我不是药神》，看完泪奔……

  最近，小编朋友圈被《我不是药神》刷屏，有一句台词很戳心却很现实：世上只有一种病，穷病。

  这一种病，在任何城市、任何场景下都存在很大的杀伤力和影响力，治病、买房都是一样。电影中天价药的逻辑，从某种程度上来看，不也是对房地产领域的影射？

  NO.1 | 壹

  《我不是药神》讲的是一个小人物成长为平民英雄的故事，也展示了繁华城市中一个个被重病击碎的人生。无论是白领、神父还是舞蹈演员，重病之下，都跌入了大都市的阴暗面。

  那里是霓虹灯照不到的角落，你的尊严矜持，你的骄傲过往，都被碾压成尘，最后只剩下关乎生死的粗野喘息。

  如果可以用一句话来概括《我不是药神》，我想用“XXX不如狗”系列甚为恰当，故事很压抑，也让人泪奔。

  程勇活脱脱演绎出什么叫做“人到中年不如狗”。

  因为家暴被离婚，儿子要跟着后爸去国外，还有父亲要养，穷生万恶，他需要钱活下去。没有钱，他的儿子只能窝在他的印度神油店里。

  当资产增速，追不上物价飞涨，浮冰即将碎裂。哪怕是一粒微尘，都能击垮你。

  想要活命不如狗，这里的案例就更让人扎心了。

  患病的老奶奶颤着音问警察：“我吃了三年正版药，为了买药，房子没了，家人也被拖垮了，谁家里没个病人呢？你能保证你一辈子不生病吗？”

  20岁的黄毛，想要活命，有什么错？

  得了慢性白血病的吕受益、为了给女儿治病的刘思慧、想要活着的老太以及无数鲜活的生命……谁不是在真实的演绎着“想要活命不如狗”？

  NO.2 | 贰

  今天，我们也试着从几个角度来剖析药神事件中可用来套用的房地产逻辑。

  格列卫，一种慢性白血病人的救命药，它让无数处于绝望中的白血病患者在看到一丝希望时，却因高昂的价格望而却步。

  说起来也很可笑嘲讽：4万的正版进口药，仿制药进货只要500，卖给病人5000，省了近90%的钱，病人活命了。

  为什么救命的药在中国卖这么贵？答曰：专利保护+关税+层层加价。

  药企从来都不是慈善机构，驱动他们研发的目的只有盈利！而专利保护则是他们的护身符。

  当然，最狠的还是国内渠道的层层加价，国内的售价几乎是美国的两倍。羊毛最终出在病人身上，这些多出来的科研投入，买单的终究是患者。

  此外，医院加价15%、流转费超过20%...层层加价下来，格列卫在中国卖出天价也就见怪不怪了！而印度仿制药的出现成了救命的稻草。

  这背后的逻辑是：穷人需要低成本的活命物资，供应商基于盈利只能提供昂贵的产品，而操盘手的兜底救助能力有限，三者处于一种矛盾共生的状态。

  那这个逻辑应用于房地产行业也未尝不可。

  穷人需要廉价住房以栖身；开发商因为土地税费成本高昂必须提供昂贵的住宅；政府基建等任务繁重，保障性住宅的投建能力薄弱，如强行要求开发商降价，则必将遭遇供应紧缩。

  逼迫之下，穷人只好拿出“房地产版的印度仿制药”来对抗：

  上海黄浦静安的商品房买不起，我就去买花桥、金山、甚至昆山；

  北京商品房买不起，我就去燕郊买，虽然远，但好歹在北京旁安了家；

  北上广深都买不起了，我就跑去房价1万多的城市去，一家人都可以去。

  从城市之间来讲、企业的行为来讲，又何尝不是如此呢？

  高房价逼走穷人，高地价逼走企业。“别让华为跑了”开始成为深圳的一种焦虑，确实也发生了。


  而华为近日进行了大规模的搬迁，一次性2700名员工从深圳搬到东莞松山湖。虽然华为宣称总部永远留在深圳，数千人一次性搬离深圳的举动还是引起巨大震撼。

  任正非已多次批评深圳的房价：高房价将摧毁实体经济的的竞争力！2017年，华为总收入高达6036亿，但利润却只有475亿，利润率仅7.87%，超高的成本吞噬了其赢利能力。

  其实受病态楼市影响的不只有深圳，而是整个中国的泡沫经济；

  NO.3 | 叁

  股市崩盘了，钱呢？投房地产去了！

  实业萎缩了，钱呢？投房地产去了！

  物价膨胀了，钱呢？投房地产去了！！！

  如果一套房子就能解决所有的经济问题，那么谁还愿意投资高风险的股市呢？缺少股市的支持，实业资金链将会迅速断裂，规模和销售随之萎缩，而实业萎缩所导致的后果就是，国民生产力下降，工商业成本提高，通货膨胀也会接踵而至。而这一切问题的源头将直指向房地产市场！

  上海市委书记对此忧心忡忡，认为高房价会削弱上海竞争力；重庆决策层亦认为，一根筋把低价推高，长远就使得工商业成本过高，造成经济萧条，最后大家都不务正业，毁坏了整个城市发展方向。

  NO.4 | 肆

  如果将信阳这座工资水平并不突出的城市代入到《我不是药神》这部电影中，想必大家都是“穷病入脑、病入膏肓”的一类人吧！而病人、供应商、政府三者在药神事件中的立场，对信阳楼市格局也能够进行比较好的诠释。

  开发商来扮演着“中国药企”的角色，由于土地税费、建造成本的增加，必须提供高昂的房屋价格才能保证利益；

  我们的主角是刚需置业者，他们面对房屋高昂的价格不堪重负，在高房价的碾压下苟延残喘，有的买不起房甚至买不到房，就算借助“六个钱包”也变得越来越乏力；

  药贩子的角色非“二手房中介”莫属，他们将刚需眼中弥足珍贵的房屋资源进行囤积，借着房产增值的势头从刚需者手中获取差价利益，

  执法者的角色自然由政府担当，他们作为以上三方的调控者人与监管人，本想要努力维持各方的平衡却效果甚微，计划通过保障房来解决，却发现房价因此涨势愈演愈烈。

  当面临高房价而无能为力，跌落为弱者的刚需阶级，如何面对自己以后的人生，又如何面对自己未来的丈母娘？

  当房产市场火爆，一房难求的时候，唯一能刚需群体带来依靠的，却是那些唯利是图的“二手房中介”，虽然知道价格更加昂贵，却只能忍气吞声的被收割。

  如果能有更好的依靠，刚需群体的第一选择，还会不会是“二手房中介”？

  平抑价格的最佳手段，是有效供应，如果天价药不那么稀缺，价格还能上的去吗？一样的道理，如果信阳的房源不是那么稀缺，房价又如何能上的去！（这里我们不考虑有多少搅水的炒房客、有多少做戏的开发商，如果政府都治理不了他们，我们老百姓更是无能为力……）信阳的刚需小伙伴们，你们说是不是这个道理？