信阳高新区楼盘项目可能存在烂尾的风险

近期有位在信阳从事房产销售的网友：“高新区算是最惨的区域了，楼盘月销个位数，赚的钱还不够发员工工资。楼盘没钱做推广，几乎没有自然到访，全靠邀约及房产中介带流量，时不时就通过推出特价房变相降价。高新区本来就没有被大众认可，像高新区这对外越没有声音，越没人认可，高新区的房子也就越没人买。楼盘的房子卖不动，资金很可能周转不开，最后导致资金链断裂，楼盘烂尾。”

近几个月，受高温、多雨、疫情影响，信阳楼市整体营销业绩惨淡，曾经销售业绩较佳的建业信阳府同样也面临业绩严重下滑的问题。至于原本销售业绩不佳的楼盘，最惨的一直在“零”或“壹”之间徘徊。

信阳市集中推盘的羊山北湖片、浉河琵琶台片、南湾片、高新区片等四大片区里，羊山北热度最高，高新区热度最低。据了房产营销提供数据：6月之前，高新区昌建申悦台月均销售15套，而5月时高新区东方今典东方府、春晖世和府、金科集美东方也都实现了30+套销售业绩。据高新区片区的一营销负责人提供数据信息，近两个月月高新区片区在推售的几家楼盘月销个位数。

高新区的楼盘若一直维持如此的销售业绩，财务压力也将愈来愈大，尤其在“三条红线”政策限制下，房企的资金压力本来就大，的确会存在上文网友所说的“楼盘存在烂尾风险”。高新区片区有东方今典东方府、昌建申悦台、春晖世和府、同信府、德润紫辰院、金科集美东方等楼盘项目在推售，而背后的投资企业都算得上规模企业，相对实力强劲，市场也不可能一直处于低迷状态，或许9、10月之时市场就会回暖，销售业绩也就会提升，财务压力可能就会降低。