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河南息县龙湖世纪城房地产项目违规问题多

转载 大洋洋于 2019/01/19 21:02:18 发布 来源：用户6893916763 作者：佚名 15272 阅读 0 评论 0 点赞
  为了规范房地产开发秩序，切实保障购房者合法权益，国家规定房地产开发项目须“五证”齐全，方可施工、对外销售。但近期媒体却接到河南省息县当地群众反映，称息县龙湖世纪城房地产开发项目在“五证”不全的情况下，违规开发、预售房产项目，预收定金。

  近日，就当地群众反映的问题，媒体赶赴河南省息县进行调查。

  息县龙湖世纪城项目由息县建业华昶城市建设有限公司承建。项目位于罗淮路与秀水路交叉口，新人民医院对面，龙湖新区核心，南至香米贡大道，西临龙湖西路，总占地350亩，总建筑面积达70万平方米，小区规划有33栋建筑，规划绿化率达33%，人车分流，提高了小区的安全性。

  为了治理建筑工地扬尘，国家相关部门要求所有施工现场，必须做到六个百分之百，息县龙湖世纪城房产项目工地并未按照要求，做到施工现场百分之百围挡、工地砂土百分之百覆盖。在下大力气进行大气污染防治的关键时刻，龙湖世纪城房产项目却置建筑工地扬尘治理要求于不顾，违规施工，暴露出息县在大气污染防治方面还存在薄弱环节，而息县的相关部门也需要进一步加大工作力度，对于房产施工工地违规行为进行严肃查处。

  在售楼部，售楼人员介绍说，目前对外预售的有13#、14#、15#、18#楼，房价在4600元每平方，公司实力强，在息县是数一数二的开发商，现在交1万抵3万，不开票只开收据，翟女士说;已经有很多客户交款了，开盘时间1月26日，现在交定金将来可优先选房。当问及这几栋楼建到什么程度，什么时候交房，售楼人员指着正在施工的工地说，这几栋楼现在开始打地基，框架结构几天一层，建设很快，2020年交房。本网指着已经建设8层左右的楼盘问可不可以预订，售楼人员很明确的说：“那些房子已经售完，现在可以预定的是这四栋楼。马上春节，打工者回来会抢购一批，不交定金到时候不一定能选到好房源!”

  随后，本网拨打了息县房管局电话，希望了解龙湖世纪城项目具体情况，房管局办公室告诉本网，办公室不十分清楚，具体情况联系市民之家。随后本网联系了市民之家负责人，对方告诉本网，该项目部分手续正在办理，现在正在开两会，主要领导签完字就可以办出来，至于刚开始打地基就卖房现在河南省四部委出了一个新规定……

  继7月初，河南省住建厅发布《关于进一步规范商品房销售行为的通知》，严查捂盘惜售，恶意炒作，哄抬房价，扰乱市场秩序等行为。8月21日，河南九部门再次重磅出击，联合发文《河南省打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动实施方案》，治理房地产市场乱象，要求依法查处房地产开发企业不正当经营行为，其中就包括未取得预售许可证销售商品房;不符合商品房销售条件，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格的行为。更是要求各房地产主管部门应当视情节轻重，对房地产开发企业采取相应措施。

  近几年曝光的房地产违规乱象横生，为什么这种现象总是屡禁不止，关键还在于监督与惩处环节的薄弱，明地里是管理失职，暗地里有利益纠结，监督者的不作为，导致了违规者的无所畏惧。根治乱象的根本是一定要加大惩处力度，绝不能让禁令成为一句空话。

  对于息县龙湖世纪城项目违规建设及预售情况，本网将继续关注。
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