我于2018年8月15日，在河南省信阳市浉河区中誉房地产资讯服务有限公司居间介绍下，与房东夫妇签订了《购房定金协议》，约定我意向购买房东所有的信阳市羊山新区政和花园A区X栋X单元X号房屋，协议对后续签订正式合同，并在签订正式合同后支付购房尾款等事宜进行了约定。

签定协议时，在中誉中介的见证下，我向房东支付意向购房定金四万元。我认为中誉中介及其工作人员在提供经纪服务过程中存在很多违规行为，具体如下：

一、中誉中介及其工作人员实施房地产“黑中介”违法违规行为

中誉中介违法违规行为主要表现在为不符合交易条件的房屋提供买卖服务，房东目前还没有取得政和花园房屋的产权证，相应房屋就是不符合交易条件的房屋，但是中介将其列为推荐对象，并为房东和我提供中介服务。

二、中誉中介虚假宣传，将没有证的房屋说成学区房，并陈述房屋房产证很快就会办理，但是签订正式合同之时不愿意将相应条款写进合同

1、产权证办理及过户宣传涉假

中誉中介在签订定金协议前后，均向我陈述房东很快就会取得房产证，然后再过户给我没有任何问题，说的有板有眼，万分确定。在9月6日，我与中誉中介、房东协商签订正式购房合同时，基于中介前期的大力推荐，同时出于保护自身利益的角度出发，我提出合理要求：既然大家都说产权证很快就会办理，那把房东办理产权证的最晚时限、房屋产权过户给我名下的时限及违约责任等落实在正式购房合同条款中。

此时，原本俯拍旦旦的中介和房东开始支支吾吾，一反常态地不愿意将此条款写进正式合同。中介陈述明显前后矛盾，既然产权证百分之百很快能够办理，哪我要求将最迟可以办理的期间写进合同，哪怕你写两年、三年，我也认，到期不能办证，我们按照合同约定处理即可。但是，中介和房东却任何期限都不敢承诺。

2、学区房宣传涉假

中誉中介承诺此房为羊山外小学区房，我的孩子可以凭购房合同在羊山外小上学。但近期，去羊山外小招生办资讯，完全不是这么回事，凭此购房合同根本无法让孩子入学。然后，我找中誉中介，其工作人员此时改口说就算有购房合同，也要找关系才能给孩子上学。

试问，我如能通过找关系给孩子上学，那我何必花钱买中介陈述的“学区房”？

三、中介不客观公允，与房东恶意串通，损害我的利益

2018年9月6日，中誉中介提供的正式合同里面，全部都是我的义务，极少有涉及我的权利的条款。合同是平等主体之间签订的文本，我作为合同的平等一方，要求将保护我利益的合理条款写进正式合同，完全合情合理。毕竟买卖房屋涉及大宗交易，即将支付的购房款94万是我的全部积蓄，我要求对中誉中介提供的正式合同部分条款进行补充，以更为客观公平地保护我的利益完全是合理的。

但遗憾的是，房东不愿意将其写进条款，中介也站在房东一边，开始不停说我不懂规矩，不应该要求对合同进行修改。就应该中介提供什么，我就签订什么......

我就不明白了，事实的关键明明是房东不愿意将相应合理的条款写进合同，导致正式购房合同至今无法签订，导致支付购房尾款的条件不成立。明眼人一看就知道是房东违约，但是中介为了促成交易，收取中介费，不惜牺牲我的利益，帮房东传话，要求我在没有签订正式合同的情形下必须尽快缴纳购房尾款90万元，否则就威胁我说因为我违规，所以要没收我定金。

试问？作为普通老百姓，谁敢花近100万去买一套产权证不确定何时能办理的房子？又试问，在中介陈述前后矛盾，而且正式合同没有签订的情形下，谁敢再相信中介和房东的话，盲目支付90万元尾款？

目前，我一再要求房东考虑我合理要求，就合同签订问题再行协商，确定公平合理的条款，然后好办理房屋交接。但是，房东拒绝做任何让步，且目前我已经无法和房东取得联系，房东既然不愿意签订合同，那收取的定金就应该全额退还。其现在故意失踪，明显是想侵吞我的定金。而中介和房东共同进退，与房东形成利益同盟，置我的合理利益于不顾，完全违背中介客观、中间的职业道德，应该严厉予以打击。

综上，恳请领导查明事实，对中介行为予以纠正，让中介与房东协商，退时退还我的购房定金四万元。