没有取得商品房预售许可证，刚在建地下室就发广告：“首付10万买三房，购房立减10平方”，涉嫌虚假广告，属于典型违规操作。近日，位于平桥区光明路的“信合·龙江春天”项目无证售房被市民举报。

6月27日，在该项目售楼大厅，售楼工作人员介绍说：“其他楼盘都卖完了，现在只有期房。目前工地最南边的C3楼正在建地下室，估计12月份可以取得预售许可证，那时就能办银行按揭手续了，现在订房有优惠，先交10万到时补齐或者先交30%以及全款都可以，交得越多优惠越多，2021年可以交房。”

我国《商品房销售管理办法》规定， 商品房预售实行预售许可制度。不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。未取得商品房预售许可证预售房屋会受到处罚。

早在2018年7月，河南省住建厅发布《关于进一步规范商品房销售行为的通知》，从预售证管理、商品房现场销售、商品房销售行为以及中介服务等多方面，对开发企业和中介机构在商品房销售中存在的“返本销售”“首付贷”“私下内部认筹、排号”“捏造开盘售罄不实信息，哄抬房价”“通过电商收取会员费”等一系列违规行为进行了明确限制，并明确了处罚主体单位。

为何无证预售在平桥区屡禁不止，是谁在给开发商大开方便之门，后续发展，我们将持续关注。