近日，有市民向本网反映称，位于信阳市琴桥路与规划四路交叉口的“半山学府”售楼部正在对外认筹商品房，他们还没有取得预售证，认筹金要交5000元，没有预售证可以收取这个钱吗？

近期，带着市民的质疑，本网来到信阳市“半山学府”售楼部进行了解，在对外的宣传上，写着“认筹启动，5000元抵20000元房款”的宣传语。

当天上午，“半山学府”售楼部大厅内，销售人员正在沙盘前为多位购房者介绍楼盘情况。本网在咨询过程中，一名销售人员热情地表示，预计9月底左右，“半山学府”将正式开盘，目前进行认筹活动，“交5000元认筹金，我们会开收据，等开盘当天可以摇号选房，还能享受抵2万的优惠。”

销售人员称，很多楼层已经认筹了一部分，“好一点的楼层剩的不多了，现在交认筹金还能参与优惠活动。”当询问是否已经取得了预售证？该名销售人员表示，“现在是认筹，不是正式开盘，没有预售证，有预售证就是正式开盘了”。我们的工地现在正在施工建设！预计2022年就可以交房了！

事实是否和销售人员说的一样呢？随后，我们航拍施工地，发现目前工地只是一个很初级的平地阶段，没有任何的楼体建筑。

为进一步证实，本网拨打信阳市房地产市场管理处进行了电话咨询，其单位工作人员表示，半山学府并没有取得预售证，市民购买需谨慎，避免上当。如已购买，可带着票据向信阳市房地产市场管理处进行举报。

依照《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定，开发企业不按规定使用商品预收款项，可由房地产管理部门出于3部以下不超过3万元的罚款。对于信阳市多家房地产企业违规收取认筹金现象，本网建议信阳市房产监察部门对其进行调查。