8月25日，信阳市自然资源和规划局下发行政处罚决定书，紫宸院项目因未取得《建设工程规划许可证》建设项目大门，予以罚款5894元，引发网友热议。

开发商违法建设项目大门，被罚款5894元

处罚决定书显示，2021年5月20日，信阳市自然资源和规划局于对信阳华伟京泰房地产开发有限公司违法建设紫宸院项目大门一案立案调查。经查，该公司在未取得《建设工程规划许可证》建设紫宸院项目大门，该大门于2020年9月开工建设，2020年12月竣工投入使用，建筑工程造价58941.81元。

处罚决定书提到，上述行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证”规定，已构成违法。

因限期内未能拆除，8月 25日，根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，信阳市自然资源和规划局对信阳华伟京泰房地产开发有限公司违法建设紫宸院项目大门处以工程造价10％的罚款，即罚款5894元。

处罚决定书公布后，网友质疑开发商少报造价

这份处罚书公布后，引发一片热议，网友质疑一边倒。网友“笑而不语”说，“这大门五万多？给我来10个！” 

“开发商涉嫌为减轻处罚，故意少报工程造价，监管部门涉嫌不作为”。郑州一家建筑公司负责人陈先生说，大门不是凭空而起的，下面还要打地梁或沉台，这些都应该算在大门的工程造价内，而且由于跨度大，造价比一般建筑物更高。目测该大门装修前主体结构造价在25万元上下。

“罚款5894元就不用拆大门了，这对于财大气粗的开发商来说，挠痒痒都算不上。以后我们老百姓搞违建，是不是也都可以这么搞？”信阳市一位何姓市民提出了质疑。

紫宸院项目位于信阳市高新区工十二路、工十三路，项目开发商为信阳华伟京泰房地产开发有限公司，目前项目还没有正式开盘。

近日，河南商报记者来到该项目售楼部暗访，负责接待的一位置业顾问说，现在的售楼部将来会改为业主会所，包括大门，和院里的水景、绿化，都是永久性的，整个造价将近3000万元。

预算由专业公司提供，监管部门称不审核金额

“大门报价没有问题！”信阳华伟京泰房地产开发有限公司相关负责人李纳告诉河南商报记者，紫宸院大门看上去很豪华，是因为做了二次、三次装修，“就像我们买商品房，交房是毛坯房，后面还要装修，还要二次、三次花钱。”

新乡玉润建筑工程有限公司信阳区域经理阮飏说，紫宸院项目大门是该公司建设的，为钢筋混凝土结构，大门看上去骨架很大，但实际建筑面积只有40多平米，造价约1400元/平米。

“整个小区楼盘都是我们建的。大门主体结构，含地梁，开发商招标控制价为52870元，后来加了6000多元。”阮飏说，工程造价预算也是该公司自己做的，他们具备相应资质。只是精装修由别的公司做的。

信阳市规划监察支队支队长井健飞说，对信阳华伟京泰房地产开发有限公司违法建设紫宸院项目大门立案调查后，该公司根据要求提交了大门的建筑工程预算书，他们根据预算的10%予以处罚，需要说明的是，这里的造价预算指大门主体，不包括后续装修费用。

“现在各种审核都比较多，谁也不敢造假。”井健飞说，只要提供建筑工程预算书的公司具备相应资质就行，对于具体预算金额，他们不予审核。