经济观察报报道称，近期，中央层面拟成立千亿级房地产基金，该房地产基金已筹集首期800亿，分别由建行和央行募集，基金总的规模可能达到3000-4000亿元。住建部已经让各省住建部门统计当地需要房地产基金支持纾困的项目清单，除了12家白名单房企之外，地方政府还可以上报需要纾困的当地龙头房企名单，以民企为主。

当前信阳市诸多房企面临资金困境，部分房企项目已经停工半年或一年之久，而未停工的项目，多数工程进度缓慢或极度缓慢，若房企得不到纾困资金，信阳市众多房企项目将集中临严重的交付难的问题，而信阳市也将不免爆发集体社会性维权事件。

保交付，不仅可以维稳社会，还可以保障老百姓对当地楼市信心，利于地方市场经济稳定发展。若信阳众多房企，尤其本土龙头房企拿到纾困资金，将很可能解除信阳楼市交付危机，提振信阳楼市购房信心，企业也将逐渐度过危机。

尤其2022年，信阳房价跌入低点，房贷利率也已降至历史低点，若可保交付，今年也就成为近几年来入市购房的绝佳时机。

二手房市场与新房市场有着本质的区别，几乎所有的新房不论什么行情，都有必卖的理由，然而二手房却并非如此。

从某二手房网站了解到，浉河南建业城小区二手房挂牌价价差最高达3000元/㎡，有的二手毛坯挂牌价5100元/㎡，而有的二手毛坯房挂牌价高达8000+元/㎡，还有部分挂牌价5800-6300元/㎡，有部分挂牌价7000-7800元/㎡。同一个小区，二手房挂牌价差别相对较大。