近期一位网友反映，他们几十户于2017年5月-2018年8月在楚王城一棚改项目购买的房子，牵涉资金近千万元，然而该棚改项目只拆了几户，就已经停工。

他们通过司法起诉，虽然胜诉，但由于公司账户余额不足，难以执行；到公安局报警，因为有政府红头文件，不属于非法集资范畴；到办事处求助，办事处认为这是民事纠纷，推到司法机关。颇有种“叫天天不应，叫地地不灵”有“冤”的无助感！

网友之所以购买这种连拆迁都未完成的项目房产，是因为房地产公司拿着政府红头文件做宣传：“我们购房时，公司告诉我们说是政府工程，是国家的棚改项目，有政府给我们做保障，现在资金紧张，需要提前预售，做活动优惠很大。我们老百姓什么政策也不懂，就知道有政府红头文件，有政府兜底，还能有假的。”

据网友所说，他们当时购房缴纳的首付金额28-55万元不等，其中大部分网友共缴纳了29万元左右，因为该棚改项目只缴纳了100万元保证金，当时只有一位起诉的早的，将缴纳的购房款要了回来，而之后起诉的，账户已无可执行的资金。

据了解，信阳市存在多个相类似的项目，未建先售，且无土地证。例如信阳市高新区一项目，存在未建先售的情况，（未查询到该项目地块招拍挂信息），有位购买到该项目的网友，当时起诉房企后，就把自己缴纳的20万元首付款追讨回来。

其实，任何一家房地产企业，都会做各种各样的包装，用以对购房者洗脑，取得购房者信任，达到售房回款的目的。作为购房者，在购房前，若要降低风险：1、放弃未取得预售许可证的房产项目；放弃非热销楼盘项目；避开小房企投资的棚改项目；避开房产销售推荐的偏远地区的期房项目。