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信阳商业之殇--关门的商铺越来越多

转载 大洋洋2023/01/23 12:51:01 发布 来源:信阳地产号 作者: 143 阅读 0 评论 7 点赞

与2016年相比,信阳街道上关张的商铺越来越多了!

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前两天,抽的时间在凤凰牡丹园、翡翠华庭小区下面散步,一个位于新六街,一个位于新三十二街,但同样都超过了5家商铺关张、转租。

其实行走在老城区商业街道上,同业可以可以看到关张、转租的商铺,特别在意之时,会有些“凄凉之感”。不到5年的时间里,老城区北京路、东方红大道、中山路等商业街道关张、转租的商铺逐渐多了起来,从原来只有零星一两家,到现在的粗略统计8-10%。

羊山的恒大城市广场、浉河的南虹广场、平桥的亚星购物广场等生活商业体都在萎缩经营中;贸易广场、信阳金达建材市场等家装建材类商业体同样也在萎缩经营中。

不过,大家若稍加注意,会发现房产中介门店、药店、足疗洗浴店、餐饮、便利超市等类型店铺逐渐在增多。(题外话)

或许有网友会以为信阳的商业越来越难做。

其实信阳近5年的时间,投入市场的商业体量超过以往累计商业体量的150%,大大超过了信阳常住人口增量及消费增量。原来热闹的商业街区,空置率逐渐提高;新投入市场的商业,空置率仍旧高企。但实际上现在信阳在运营的商业体量在逐年增长,只是外在表现为“衰败”。

信阳的商业难做,主要体现在个体户“靠天吃饭”的经营思路下,经营风险越来越高。

翡翠华庭小区底商同时在经营有5家超市便利店、1家水果店,规划1900户的小区,但常年入住约650户。自小区交房以来,已经连续关张3家超市便利店,2家水果店。而一直稳定经营的只有3家超市便利店。最近小区下面多家餐饮店关张或转租。

每年都有从外地返乡就业的人员,其中相当部分选择“创业”。但到了信阳后,一脸茫然,知道自己擅长什么,但却不知道是否能够在信阳安然落地。能够在信阳安然落地的,除了自我能力外,更多的是依靠运气。整个信阳,都缺乏商业数据,也没有任何商业经营方面的参考。

这也是近几年,我们看到关张、转租商铺逐年增多的主要原因之一。

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