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信阳闹“房荒”，10000+房价时代来临？

转载 新县微生活于 2017/03/08 10:58:31 发布 来源：信阳地产号 作者：佚名 5957 阅读 0 评论 1 点赞
        听说最近信阳楼市很火！火到新盘可以售罄？火到售楼小姐无房可卖赚不到佣金而揭不开锅。地产号小编通过对羊山新区新六大街碧海名居、铂金丽都等小区售楼处探访后发现，目前部分小区的确是出现了无房可售的情况，但后续即将有新房源加推。

        信阳人真的都那么有钱吗？

        很多人的印象中，信阳这座小城虽然环境宜居但却是个经济发展缓慢的四五线小城市。由于过低的人均收入（3000元左右）使得信阳人民对“456”模式（4000、5000、6000）的房价也是备受压力，甚至有些家庭花掉一家三代人的积蓄才能购置一套不大的房子。

        信阳有钱人真的很多，这次机智小编就找到了一些线索。

        地产号小编通过对信阳多家中介公司经纪人调查探究发现，信阳部分小区二手房价格早已突破10000+，其中位于浉河区的宝峰华府高层住宅二手房最高价格已经达到13571元/平米，目前二手房均价9176元/平米，从过往的成交记录来看，这帮信阳“土豪”很愿意为此买单。

        万元小区成交背后的客户“痛点”是什么？

        地产号小编通过对宝峰华府小区实地探访后发现，该小区周边聚集了各大优质学区资源（十三小、九中、信高一站式教育资源环伺周围），且临近商业中心和浉河公园，还能俯瞰浉河美景。当然了，唯一的缺点就是交通似乎有点儿拥堵。

        不光是宝峰华府，羊山新区的博士名城项目因紧邻羊山中学和羊山外国语小学及外小附属幼儿园而名声大噪，价格一直很傲娇。目前，博士名城小区二手房价格达到6703元/平米（此为毛坯房价格），尽管如此，很多家长还是为了孩子的前途下“血本”。据一名不愿透露姓名的老中介说，博士名城二手房的房源面积相对小，向来很抢手。

        东方今典御府小区的二手房价格已冲至5300元/平米，新房价格由2015年初4300元/平米，涨至目前最高5463元/平米（毛坯）。

        恒大名都二手房价格从2016年10月初均价5900元/平米，涨至目前均价6557元/平米（精装），涨幅达11%。现在恒大商场即将开业，恒大名都西300-500米三小分校正在建设中，恒大名都南侧规划有市政公园。未来恒大名都价格可能还会有所浮动。

        新都华城项目在羊山片区所有楼盘中，虽品质一般，但因其靠近恒大商场，且有房产证，所以二手房均价也已达到5000元/平米。

        2017年第一季度，对于信阳楼市来说，“房荒”想必很多人都有切身感受，由于2016年楼市利好政策，大部分开发商库存几乎清光。2017年，3-6月份这段时间，陆陆续续，许多楼盘开始加推房源，预计2017年底库存能够回归正常供需水平。

        对于2017年楼市，地产号小编看涨，羊山片区新五大道、新七大道新房均价将全线突破5000元/平米，新六大街区域新房均价也将突破5500元/平米，所以宝宝们先不用担心了！信阳真正距离10000+房价时代还是有一段距离的。

        信阳这个小城，人口增长乏力，并且还存在大量非商品住宅（集资房、小产权房、农民房），外来流动人口不多。这里房子基本上只有居住功能，没有任何投资价值的。
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