信阳楼市，正一步步走向“全面分销”的无底深渊

南湾阿融，洋房5500/m²起，高新区阿东、阿金，5500/m²起，北环路阿碧，精装修5800/m²起……找我，何止优惠一点点！当你去售楼部找置业顾问，置业顾问对你嗤之以鼻：“谁给你说的价格你找谁买去！”

今年的信阳楼市进入低迷状态，开发商使出浑身解数，广告铺天盖地，营销费用花超了销售业绩也难以理想。有没有比较保险的方法？有、上分销！

分销公司掌握了客户资源一般代理多个楼盘，渠道卖一套房子通常是1%到5%的佣金，所以对于分销来说，谁给的佣金高我就卖谁的楼盘。分销还是一锤子买卖，开发商讲品牌和口碑，分销无所谓。所以一套房子的优劣势，在渠道分销口中容易被严重夸大。这样做的结果是，毁了开发商的口碑，拉低了品牌形象。

如今分销已发展成为楼市的一种现象级存在，由此带来的各种问题也浮出水面。

问题一：绑架开发商

分销手中代理的往往很多楼盘，不同楼盘，佣金也会有差别，分销在利益的驱使下，很容易变成：谁家的佣金高，就推谁家房子。开发商不上分销，不提高佣金就不能正常卖房子。

问题二：架空营销团队

有分销，无营销。开发商的营销费用全部变成了分销佣金，导致地产营销有名无实，完全失去价值。

上了分销就像吸上了大麻，活动也不搞了，户外大牌也不投了，市场上一点声音也没了，最后只剩下一条死胡同：加佣金！

问题三：瓜分项目利润

目前市场情况下开发商利润本来就不高。分销拿走高佣金，开发商要利润，必然从建筑成本上找补回来，项目想不减配降标都不可能，后期维权也是无可避免。

问题四：操控社会舆论

某某项目价格、国庆期间信阳楼市成交数据等经不起推敲的数据，让许多不了解信阳市场的网友会信以为真。数据是否存在问题，已然不是写此信息并转发所关注的重点，能够实现操控舆论的才是最终目标！

问题五：左右买房者购房选择

找我，何止优惠一点点！为了吸引客户，经常发布虚假信息，在他们网站上看到的价格户型都好的房子你永远都不会买到，因为他们会告诉你：你来晚了，已经卖掉了，看看其他的房源吧！或许这是买房者的悲剧，通过分销中介，选购的房产已经无法满足自己真实需求了，却帮分销赚到了更多钱。

当竞品开发商顶不住压力，只有提高佣金，因为你不陪玩，辛苦积攒的客户转眼就没了。就连一些置业顾问都坐不住，跟分销直接联手，我提供客户资料，分销帮助卖房，最后一起分提成。

分销渗透到了售楼部、售楼部门口、周边十字路口、单位职工、某音和自媒体粉丝群，开发商自然到访客户也就逐渐变少！分销渠道逐渐掌握客户资源，开发商被包围。

不分销，就等死！即使知道前面是万丈深渊无底深坑，谁在乎以后呢？顾着眼前再说吧。